Thai insurance knowledge

Insurance From Wikipedia, the free encyclopedia Insurance, in law and economics, is a form of risk management primarily used to hedge against the risk of a contingent loss. Insurance is defined as the equitable transfer of the risk of a loss, from one entity to another, in exchange for a premium. An insurer is a company...
Read more »

source: ดร.คมวุธ วิศวไพศาล บทความนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อแนะนำการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ผ่านกองทุนรวม ซึ่งเป็นทางเลือกในการลงทุนอีกทางหนึ่งที่น่าสนใจ และกำลังได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ ในยุคที่ผลตอบแทนจากดอกเบี้ยเงินฝากยังอยู่ในระดับต่ำกว่าอัตราเงินเฟ้อที่พุ่งสูงขึ้นอย่างน่าใจหายในปัจจุบัน โดยภาพรวมแล้ว กองทุนอสังหาริมทรัพย์ (property fund) เป็นการระดมเงินทุนจากประชาชนทั่วไป โดยนำเงินที่ได้จากการระดมเงินทุน ไปซื้ออสังหาริมทรัพย์ (ซื้อขาด) หรือซื้อสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (เซ้ง) และจัดหาผลประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว ในรูปของค่าเช่า หรือกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ออกไป ทั้งนี้เพื่อมุ่งก่อให้เกิดรายได้และผลตอบแทนที่สม่ำเสมอแก่ผู้ถือหน่วยลงทุน เนื่องจากการที่กองทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นเจ้าของสินทรัพย์หรือสิทธิการเช่า ผู้ถือหน่วยลงทุนจึงเปรียบเหมือนกับการเป็นเจ้าของสินทรัพย์ให้เช่านั้นๆ โดยที่จะได้รับรายได้จากค่าเช่าหลังหักค่าใช้จ่ายในรูปแบบของเงินปันผลจากกองทุน อสังหาริมทรัพย์นั้นรวมถึง อพาร์ตเมนต์ บ้าน อาคารสำนักงาน โรงงาน โรงแรม และศูนย์การค้า ซึ่งผลตอบแทนที่ผู้ถือหน่วยลงทุนจะได้รับอยู่ระหว่าง 6% ถึง 8% ต่อปี การลงทุนในลักษณะนี้มีจุดเด่น ความเสี่ยง และข้อควรพิจารณา ที่นักลงทุนควรทราบก่อนตัดสินใจลงทุนดังต่อไปนี้ จุดเด่น ของกองทุนอสังหาริมทรัพย์ 1) การลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ มีประโยชน์โดยตรงต่อนักลงทุนที่มีทุนทรัพย์น้อย ทำให้ไม่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองแต่เพียงผู้เดียวได้ เนื่องจากต้องใช้เงินลงทุนตั้งแต่หลายแสนจนถึงหลายสิบล้านบาทขึ้นไป การลงทุนในกองทุนประเภทนี้มักกำหนดวงเงินลงทุนขั้นต่ำเริ่มต้นที่ประมาณหนึ่งหมื่นบาทขึ้นไปเมื่อจอง ซื้อจากบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน จึงเป็นโอกาสที่นักลงทุนรายย่อยสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์โดยที่ไม่ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก 2) ผู้ที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กเช่น อพาร์ตเมนต์ หรือ บ้านเช่า จะต้องทำหน้าที่เก็บค่าเช่า ซ่อมแซม และบริหารจัดการด้วยตนเอง ซึ่งเป็นการไม่สะดวกหากเจ้าของมีงานประจำหรืองานหลายอย่างที่ต้องทำ การจ้างผู้จัดการเพื่อทำหน้าที่ดูแลสินทรัพย์ดังกล่าวก็ต้องมีค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น ซึ่งอาจไม่คุ้มค่าหากจำนวนห้องหรือจำนวนบ้านให้เช่าซึ่งมีอยู่ไม่มากนัก...
Read more »

source: TSI Thailand Securities Institute, กรุงเทพประกันชีวิต ความรู้ความเข้าใจด้านการลงทุน เป็นสิ่งที่ประชาชนทั่วไปให้ความสนใจ และมีความสำคัญต่อการพัฒนาเศรษฐกิจของประเทศ ซึ่งการลงทุนในปัจจุบันนั้นมีตราสารการลงทุนให้เลือกอยู่หลากหลายประเภท และมีวิธีการ ลงทุนที่ซับซ้อน รวมถึงความเสี่ยงที่แตกต่างกันออกไป ดังนั้น การที่ผู้ลงทุนจะตัดสินใจลงทุน จึงต้องทำการศึกษา ค้นคว้าและทำความเข้าใจถึงหลักการและวิธีการโดยละเอียด เพื่อที่จะใช้เป็นข้อมูลในการตัดสินใจลงทุน อีกทั้งยังเป็นการลดความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้น ความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับอนุพันธ์ จากความรู้ขั้นพื้นฐาน เงินทองต้องใส่ใจ และการลงทุนในหุ้น เพื่อสร้างความรู้ความเข้าใจเกี่ยวกับลักษณะของตราสารอนุพันธ์ วิธีการลงทุน และตลาดรองของตราสารอนุพันธ์ เพื่อให้ผู้ลงทุนสามารถเลือกลงทุนได้เหมาะสมกับผลตอบแทนที่คาดหวังและความเสี่ยงที่สามารถยอมรับได้ Flash video e-learning ความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับอนุพันธ์ ความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับอนุพันธ์ ศูนย์ซื้อขายอนุพันธ์ อนุพันธ์ที่เปิดให้ซื้อขายในศูนย์ซื้อขายอนุพันธ์
Read more »

ตราสารหนี้คืออะไร ตราสารหนี้เป็นตราสารการเงิน ที่เป็นสัญญาแสดงความเป็นหนี้ระหว่างผู้ออก (Issuer) และผู้ถือตราสารหนี้ หรือที่เรียกว่าผู้ลงทุน ตราสารหนี้ต้องมีกำหนดอายุ และอัตราดอกเบี้ยหรือผลประโยชน์อื่นใดเป็นจำนวนที่แน่นอน โดยระบุวันที่ชำระดอกเบี้ยและเงินต้นล่วงหน้า ตั้งแต่เมื่อออกตราสารนั้น และในระหว่างที่ยังไม่ครบกำหนดอายุ หรือวันไถ่ถอน สามารถซื้อขายโอนเปลี่ยนมือกันได้ ผู้ออกตราสารหนี้คือผู้กู้เงินจากผู้ที่ซื้อตราสารหนี้ ผู้ออกคือลูกหนี้และผู้ซื้อ คือผู้ให้กู้หรือเจ้าหนี้นั่นเอง ซึ่งแตกต่างจากตราสารทุนหรือหุ้นสามัญ ที่ผู้ถือตราสารทุนนั้น ลงทุนในส่วนของผู้ถือหุ้น และมีส่วนร่วมเป็นเจ้าของกิจการนั้นๆ ไม่ใช่เจ้าหนี้ ตราสารหนี้ เป็นศัพท์กว้างๆ แต่ที่ท่านอาจคุ้นเคยมากกว่า คือ “พันธบัตร” และ “หุ้นกู้” โดยพันธบัตร มักใช้เรียกตราสารหนี้ ที่ออกโดยรัฐบาลหรือ รัฐวิสาหกิจ และมักเรียกว่าหุ้นกู้เมื่อออกโดยบริษัทเอกชน แต่ในต่างประเทศใช้คำว่า “Bond” สำหรับตราสารหนี้ทั่วไปทั้งที่ออกโดยรัฐและเอกชน มีในบางกรณีที่เรียกว่า “Debenture” เมื่อตราสารหนี้นั้นไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน องค์ประกอบที่สำคัญของตราสารหนี้ มารู้จักตราสารหนี้อย่างจริงจังมากขึ้นโดยขอให้ท่านพิจารณาองค์ประกอบหลักๆ ที่ควรทราบ ดังนี้ 1. ผู้ออกตราสารหนี้...
Read more »

ขั้นตอนการลงทุนในตลาดหลักทรัพย์ การพิจารณาความเหมาะสมในการลงทุน จะอธิบายขั้นตอนต่าง ๆ ว่าจะต้องมีความพร้อมอย่างไร และต้องทำอะไรบ้าง ขั้นตอนที่ 1 วางกรอบการลงทุนของตัวคุณเองอย่างชัดเจน วงเงินที่คุณจะลงทุน ระยะเวลาที่จะลงทุน ความคาดหวังผลตอบแทน คุณพร้อมรับความเสี่ยงแค่ไหน หรือพร้อมรับความจริง หากต้องขาดทุนในวงเงินเท่าไรเช่นกัน ถ้าได้กำไร จะขยายวงเงินในการลงทุนหรือไม่ ฯลฯ ทั้งหมดนี้เป็นการตั้งสติ กำหนดขอบเขตการลงทุนของตัวคุณเอง ขั้นตอนที่ 2 คุณต้องมีบัญชีกับธนาคารเพื่อใช้ในการซื้อขายหลักทรัพย์ ซึ่งอาจเป็นบัญชีออมทรัพย์หรือกระแสรายวันก็ได้ คุณต้องแจ้งเลขที่บัญชีที่คุณจะใช้ เมื่อคุณเปิดบัญชีเพื่อซื้อขายหลักทรัพย์ กับโบรกเกอร์ที่คุณจะใช้บริการ ขั้นตอนที่ 3 ติดต่อบริษัทหลักทรัพย์หรือโบรกเกอร์ และสมัครเป็นสมาชิกหรือลูกค้า โดยการขอเปิดบัญชีเพื่อซื้อขายหลักทรัพย์ ซึ่งแบ่งเป็น 2 ประเภทคือ 1) บัญชีเงินสด (Cash Account) หมายถึงถึงบัญชีที่ผู้ลงทุนจะต้องชำระด้วยเงินสด เมื่อมีการแจ้งผลการซื้อจริงเกิดขึ้น บัญชีเงินสดนี้โบรกเกอร์จะพิจารณาอนุมัติวงเงินที่เหมาะสมกับฐานะการเงิน และความสามารถในการชำระหนี้ ทั้งนี้การซื้อขายหลักทรัพย์จะต้องชำระค่าซื้อภายใน 3 วัน นับจากวันที่ซื้อหลักทรัพย์ 2) บัญชีเงินให้กู้ยืมเพื่อซื้อหลักทรัพย์ หรือบัญชีมาจิน (Margin Account) เป็นบัญชีที่ผู้ลงทุนจ่ายชำระค่าซื้อหลักทรัพย์ส่วนหนึ่ง และกู้ยืมเงินจากโบรกเกอร์อีกส่วนหนึ่ง โดยมีหลักทรัพย์ที่ซื้อวางเป็นหลักประกัน และมีข้อตกลงว่านักลงทุนจะต้องจ่ายดอกเบี้ยสำหรับเงินในส่วนที่กู้ยืมด้วย...
Read more »